Алексей Шмонов (Move.su): «Люди покидают Рублевку потому, что уезжают из страны»
Весной традиционно начинается новый сезон на рынке недвижимости. О том, чего ожидать от сегмента элитного загородного жилья, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su.
На Рублевке в настоящее время тенденция одна – богатые люди продают свои дома и уезжают. Причин этому несколько. Прежде всего, те, у кого за границей семьи, дети, расстаются со своей недвижимостью и возвращаются к своим родственникам. Во-вторых, за рубежом можно купить за те же деньги более интересный вариант. В-третьих, в сфере грядущих налоговых изменений такую недвижимость у нас в стране будет дорого обслуживать. Ну и, наконец, кому-то стало просто опасно жить в России.
В любом случае, в кулуарных разговорах эксперты рынка недвижимости говорят о том, что отъезд богатых людей носит массовый характер. Так как очень многие собственники уезжают из страны, брокеры ожидают, что в этом сезоне количество объектов резко возрастет, а количество клиентов снизится.
Сегодня на рынке элитной загородной недвижимости объектов настолько много, что клиенты торгуются до последнего – требуют дисконт до 30%. В то же время, предложение качественных объектов ограничено. За 5-6 млн. долларов продаются старые дома, с «несвежим» ремонтом, без бассейна, с маленькой территорией и со старыми планировками.
Никто не загадывает, как в конечном итоге такая ситуация отразится на уровне цен: либо отсутствие клиентов даст толчок к их снижению, либо собственники будут продолжать ждать покупателей, что происходит уже довольно долго. Но если в стране начнутся некоторые финансовые потрясения, это может быть сигналом для заметного падения стоимости элитного загородного жилья.
Move.su – это уникальный информационный портал о рынке недвижимости в России и в мире. Основанный в 2008 году, к настоящему времени проект занял прочные позиции на рынке и приобрел большую популярность. Аудитория портала – покупатели, застройщики, риэлторы и агентства недвижимости.
Средняя посещаемость сайта составляет 28-36 тыс. уникальных посетителей в сутки, которые ежемесячно просматривают свыше 3 млн. страниц.
На портале Move.su представлен функционал для поиска недвижимости, аналитика, рейтинги агентств и риэлторов. Также посетители могут бесплатно оставлять частные объявления и консультироваться у экспертов.
