Купить новую квартиру по доступной цене в Подольске становится все сложнее
По состоянию на март 2013 года 42% новостроек Подольска (10 из 24 объектов на реализации) полностью построены, и в них зафиксирован максимальный уровень цен. В среднем 1 кв. метр в новостройке, сданной в эксплуатацию, стоит 76 700 руб.
58% новых домов в Подольске находятся на разных этапах строительной готовности, в них средняя стоимость 1 кв. метра равна 65,5 тыс. руб., что на 15% дешевле, чем в готовых домах.
Из-за большой доли построенного жилья средний уровень цен на первичном рынке достаточно высокий – 70,2 тыс. рублей за 1 кв. метр, а динамика стоимости квартир минимальна: по данным «БЕСТ-Новострой», за последние полгода этот показатель вырос всего на 1%. Для сравнения, в Подмосковье только за I квартал 2013 года средняя цена метра в новостройках увеличилась на 4%.
Большая доля готового жилья сдерживает рост цен в городе, однако купить новостройку по доступной цене становится все сложнее. Можно прогнозировать, что спрос в дальнейшем будет сосредоточен именно на строящихся домах, так как эти объекты дешевле и имеют более высокий потенциал к росту цен.
«Большинство строящихся в Подольске объектов имеют готовность 50% и выше, поэтому могут быть интересны и инвесторам, и покупателям, приобретающим жилье для своей семьи. Это такие проекты, как ЖК «Красная Горка», «Московский», «Подольские Просторы», «Южный». В ближайшие полгода динамика цен здесь может быть намного более существенной», – прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
