Ипотека на квартиры в ЖК «Алексеевская роща», расположенном в Балашихе, доступна практически каждому, – уверены специалисты компании «Домус финанс». При этом процент отказа банков по ипотечным заявкам является почти нулевым.
Специальные ипотечные программы, разработанные ведущими банками совместно с компанией «Домус финанс», позволяют сделать покупку квартиры в ЖК «Алексеевская роща» доступной практически каждому. Ведь для приобретения квартиры в этом популярном жилом комплексе достаточно обладать минимальным взносом, процентная ставка составляет от 13%, а для подтверждения дохода хватит одного паспорта.
Город Балашиха, расположенный всего в 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе, является одним из самых благоустроенных в Подмосковье, и квартиры в нем пользуются высоким спросом. Несмотря на близость к столице, Балашиха отличается прекрасной экологией, и это является одним из главных преимуществ города. Национальный парк «Лосиный остров», Озерный и Горенский лесопарк, река Пехорка и другие рекреационные зоны делают проживание в Балашихе особенно благоприятным.
По данным компании «Домус финанс», среднестатистические ипотечные покупатели квартир в Балашихе – это молодые семьи, имеющие одного или двух детей, оба супруга работают и получают средний доход. Средний возраст детей составляет 6-8 лет, и для таких покупателей особенно важна хорошая инфраструктура и постоянное место жительства, чтобы ребенок мог стабильно ходить в одну школу. Поэтому проект «Алексеевская роща», в котором спланированы школа, детские сады, поликлиники, магазины и многие другие объекты, является привлекательным для семей с детьми.
Среднестатистические покупатели новостроек в Балашихе приобретают 1-2-х комнатные квартиры и вносят первоначальный взнос в размере 20-40%, накопленный, как правило, с помощью родителей. Кредит стараются взять на максимальный срок, чтобы ежемесячный платеж был более комфортным. В таком случае покупка квартиры с помощью ипотеки получается выгоднее аренды квартиры в Балашихе, что можно подтвердить примерами расчетов.
Возьмем однокомнатную квартиру площадью 38,94 кв. м в корп. №1 ЖК «Алексеевская роща» стоимостью 2 416 140 руб. При первоначальном взносе в размере 40%, а это 966 456 руб., ежемесячный платеж по ипотеке с полным пакетом документов на срок 20 лет и ставке 13% составит 16 900 руб. Если у заемщика нет возможности подтвердить доход и собрать все необходимые документы, можно воспользоваться ипотекой по паспорту – в этом случае ставка будет 14%, а ежемесячный платеж незначительно увеличится и составит 18 000 руб. Таким образом, ежемесячные выплаты по кредиту получаются дешевле аренды квартиры: на сегодняшний день более-менее приличные 1-комнатные квартиры в Балашихе сдаются по цене от 20 000 руб.
При покупке 2-х комнатной квартиры площадью 60,37 кв. м и стоимостью 3 471 275 руб., с тем же первоначальным взносом и сроком ипотеки, ежемесячный платеж составит 24 400 руб. (полный пакет документов) или 25 900 руб. (с ипотекой по паспорту).
Если же у покупателя нет возможности внести большой первоначальный взнос, ему достаточно иметь сумму в размере 10% от стоимости квартиры. На сегодняшний день она составляет от 237 000 руб., что дешевле отечественного автомобиля «Лада Калина» в базовой комплектации.
Таким образом, можно смело говорить, что ипотека на квартиры в ЖК «Алексеевская роща» доступны практически каждому. Ипотечные программы от банков-партнеров компании «Домус финанс» отличаются индивидуальным подходом, хорошими ставками, быстрым сроком рассмотрения –1 день, а процент отказа по заявкам является почти нулевым.
Ровно половина всех ипотечных покупателей в Балашихе, по данным «Домус финанс», имеет подтвержденный доход. Другая половина заемщиков – лица без подтвержденного официального дохода, и оптимальным вариантом для них является ипотека по паспорту. В подавляющем большинстве случаев при покупке квартир в ЖК «Алексеевская роща» созаемщиками выступают оба супруга. Также квартиры в этом комплексе пользуются спросом среди мужчин-холостяков с подтвержденным доходом, которые, как правило, приобретают небольшие однокомнатные квартиры.
По статистике, основные покупатели квартир в Балашихе – жители ближайшего Подмосковья, а также других городов России, преимущественно восточного и юго-восточного направления: Рязань, Бронницы, Тамбов и др.
