Екатеринбург: прогнозируют рост цен на офисную недвижимость
Эксперты рекомендуют собственникам подождать с продажами. По данным Уральской палаты недвижимости, в этом году арендная ставка и цена коммерческой недвижимости особо не изменились. Месячная аренда квадратного метра класса «А» обходится в 1100-1400 руб., класса «В» — 760 руб., «С» — 620 руб. На первичном рынке 1 кв. м отдают в среднем по 83000 руб., на вторичном — по 78000-80000 руб.
Эксперты сходятся во мнении, что после падения на 45% в 2008-2009 гг. цены на офисную недвижимость достигли психологического минимума. В ближайшее время прогнозируется медленный, но постепенно набирающий обороты рост.
Генеральный директор УК «Партнерство» Андрей Черушев пояснил, что на сегодняшний день рыночный уровень цен гораздо ниже реальной стоимости объекта. И все прекрасно это знают. Покупатели хотят расценивать офисную недвижимость по 30-40 тысяч за квадратный метр. Это считается хорошей покупкой. Но продавцы совсем не заинтересованы в сделках по «бросовым» ценам». «Очевидно, что нынешняя ситуация кризисная. А кризис в любом случае когда-нибудь заканчивается. Черные и белые полосы друг друга меняют. Поэтому, если я сейчас продам за 40 тысяч объект, который до кризиса стоил 80, то, наверное, я сделаю что-то не так. Есть смысл потерпеть, есть смысл подождать, потому что движение рынка очевидно — в осенний период активность спроса повысилась», - убежден эксперт.
