Повышение цен на коммерческую недвижимость. Прогнозы профессионалов на 2011 год
Эксперты приходят к выводу о грядущем повышении цен на коммерческую недвижимость в столице и подмосковном регионе.
Несмотря на продолжающиеся кризисные явления, и связанные с этим падение оборотов производственных компаний и, соответственно, прибыли, эксперты рынка недвижимости предвидят повышение цен на коммерческую недвижимость уже с 2011 года. Как говорит один из менеджеров агентства недвижимости Реал-Сити, Анна Завьялова, после спада неизбежно следует подъем. Но это не единственная причина предполагать подъем спроса и цен на офисные и торговые метры.
Изучая причины, течение и выход США из великой депрессии, Алла отметила одну очень важную особенность. Среди тех компаний, которые пережили кризис в 30-х годах в Америке преобладали те, кто гибко вел свой бизнес и быстро изменял стратегии. На смену неповоротливым монстрам пришли маленькие конторки с узким кругом потребителей. Национальные сети супермаркетов уступали место семейным магазинчикам, торгующими исключительно свежими продуктами.
Учитывая, что сам бизнес в России молод, его традиции и участники не утвердились в поколениях, можно предположить что и изменения в нем пройдут гораздо легче и быстрее. Новые пути, свежие решения, гораздо большая готовность рисковать - все это заставит бизнесменов обойти создавшиеся трудности, открыть новые направления, нанять новых сотрудников, и, в конце концов, сменить офисы. Признаки перемен же видятся при детальном рассмотрении русских коалиций. Как говорит Анна Завьялова: «Люди уже поняли что кризис – это необходимость вдвое больше работать за вдвое меньшие деньги». А именно с этим пониманием и смирением уничижается само понятие «кризис».
Уже с 2011 Реал-Сити ожидает увеличение сделок на недвижимость в химках, Долгопрудном, Реутово и других городах северного Подмосковья. Увеличится спрос не только на коммерческую недвижимость, но и на жилье.
