Продолжительные майские праздники оказали существенное влияние на рынок аренды квартир в Москве. Предложение квартир в мае упало на 18,34% по сравнению с апрелем. Cпрос в мае также продолжил снижаться, падение к апрелю составило 4,7%. Таким образом, в мае общий спрос практически сравнялся с предложением.
«Многие люди на майские праздники уехали из города на отдых, сделки практически не совершались, и рынок аренды почти на две недели замер, а спрос и предложение упали, – рассказывает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». – Помимо этого, если в апреле предложение квартир в аренду увеличилось за счет выхода на рынок летних квартир, то уже в мае доля сезонных объектов существенно сократилась, в связи с чем общий объем предложения уменьшился, поскольку основная масса их владельцев – дачники, которые постарались сдать свои квартиры в аренду до начала дачного сезона»
Максимальное предложение квартир в мае традиционно сосредоточилось в сегменте экономкласса, при этом оно превысило спрос в данном ценовом диапазоне в 1,1 раза. Максимальным спросом в мае также пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. – 60,35% от общего объема спроса, на втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. – 27,92%, наименьший спрос пришелся на элитные квартиры стоимостью от 6000 долл./мес. – 0,22%.
Предложение в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес. составило 69,02% ор общего объема предложения, на втором месте оказалось предложение квартир стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. – 21,85%. На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл./мес. пришлось 0,78%, а на квартиры до 750 долл./мес. – 4,7%.
В мае больше всего в аренду предлагалось однокомнатных квартир – 42,37%, а также и двухкомнатных – 39,98%. Максимальным спросом в мае по-прежнему пользовались однокомнатные квартиры – 49,11% от общего спроса, на втором месте оказались двухкомнатные квартиры – 38,67%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,12%.
Больше всего квартир экономкласса в мае предлагалось в ЮАО – 15,69%, ВАО –13,8%, ЮВАО – 13,34% и СВАО – 13,12%. Наименьшее количество квартир в этом сегменте было представлено в СЗАО – 6,14%. Традиционно наибольшее число объектов бизнес-класса и элитного сегмента было представлено в ЦАО – 25,59% и ЗАО – 20,43%.
