RRG: Состоялось открытие одного из первых «посткризисных» проектов ТЦ в Москве
Торговый центр «Панфиловский», открывшийся в Зеленограде, был одним из первых проектов, реализация которых была начата в период кризиса. О строительстве нового ТЦ было заявлено летом 2009 года, когда основными тенденциями рынка были сложности в финансировании и резкое падение спроса на коммерческую недвижимость, а о новых проектах почти никто не думал.
Практически все вводимые в последние годы торговых площади были заложены еще до кризиса. Какие-то проекты в силу своей масштабности реализовывались 3-4 года, какие–то строились дольше запланированного. В 2009 году, в самый острый период кризиса девелоперы достраивали уже начатые объекты. О новых же речи практически не шла. Тем не менее было понятно, что по завершении кризиса и по мере восстановления потребительского спроса и рынка торговой недвижимости вновь проявится недостаток современных площадей. Именно на этот «послекризисный дефицит» и был ориентирован ТЦ «Панфиловский» - один из первых проектов, начатых в середине 2009 года. Девелопером и инвестором проекта выступила Инвестиционно- строительная компания «Мавис». RRG консультант проекта.
«В середине 2009 года, когда мы проводили исследование и консалтинговую проработку по этому проекту, было понятно, что при выходе из кризиса арендаторами будут востребованы современные торговые площади в городе, – говорит председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. – Впрочем, «Панфиловский» имел все предпосылки стать успешным даже на конкурентном рынке. Торговый центр расположен на пересечении двух оживленных транспортных магистралей Зеленограда: Панфиловского проспекта и проспекта Генерала Алексеева, при въезде в город. Высокая плотность населения в этом районе сочетается с низкой обеспеченностью современными торговыми площадями, а концепция была обоснована расчетом незанятых ниш и исследованием целевой аудитории в кластере.»
Торговый комплекс «Панфиловский» это многофункциональный семейный торговый комплекс общей площадью 25 000 кв.м., с торговой площадью 13 000 кв.м. с подземной и наземной парковкой. Якорными арендаторами проекта стали продовольственный супермаркет «О'кей Экспресс», супермаркет бытовой техники и электроники «М.Видео» и супермаркет товаров для дома «ЛАРЕС».
Цокольный этаж отведен под зону товаров для дома, ремонта и интерьера. В торговой галерее представлены магазины федеральных сетевых брендов для всей семьи: одежда и нижнее белье, обувь, сумки и багаж, парфюмерия и косметика, бижутерия и аксессуары, ювелирные магазины, магазины товаров для детей, спортивных товаров, предприятия сферы услуг, банки.
Кроме того, в ТЦ есть фуд-корт, 5D кинотеатр и детская зона развлечений. Для автомобилей оборудован подземный охраняемый паркинг на цокольном этаже, а также открытая автостоянка на улице.
