«МИЭЛЬ-Новостройки»: сегмент комфорт-класса в Химках
По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», подавляющее большинство предложений городского округа Химки представлены жильем среднего класса — 85,1% от общего объема предложения. Всего сейчас в Химках представлено к продаже 94 корпуса суммарной площадью квартир 505,9 тыс. кв. м.
Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья г. Химки составляет 78,5 тыс. рублей за кв. м. С начала года новостройки города подорожали на 6,1%.
В предложении представлены объекты первичного рынка различных классов качества: от эконом- до бизнес-класса. Примерно десятая часть предложения – новостройки экономкласса (10,6% по количеству корпусов в продаже). Доля новостроек бизнес-класса на рынке первичного жилья Химок незначительна и составляет 4,3% по количеству корпусов и 1,3% по суммарной площади квартир.
Кирпичных домов на рынке новостроек города в настоящее время не представлено. Основное предложение — это квартиры в монолитных или монолитно-кирпичных домах (88,3% от общего объема предложения). На долю панельных домов приходится 11,7% предложения по количеству объектов и 13,4% по суммарной площади квартир в продаже.
Доля малоэтажных жилых комплексов в общем объеме предложения Химок невелика и составляет 13,8% по количеству корпусов в продаже. Среди этих малоэтажных комплексов можно назвать ЖК «Загородный квартал», ЖК «Шаляпинские усадьбы», ЖК «Правый берег».
«ЖК “Загородный квартал” находится на начальной стадии строительства. Помимо привлекательных цен, проект интересен своей концепцией, которая называется “новый урбанизм”, — говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Основной принцип — создание компактного района с яркими архитектурными обликами домов, с сохранением естественного леса на территории ЖК, а также с развитой инфраструктурой, особенно детской и образовательной, все объекты которой находятся в пешей доступности и на равном удалении для всех жителей. Генпланом проекта предусмотрено строительство малоэтажных домов и таунхаусов».
