Рынок недвижимого имущества Болгарского государства: что предпочитают россияне?
Оценивая сегодняшнюю картину рынка недвижимого имущества Болгарии, стоит отметить, что большая часть россиян предпочитает покупать недвижимость на Черноморском побережье болгарской земли (Святой Влас, Созополь, Царево, Солнечный берег, Бяла, Святой Константин и Елена, Балчик, Обзор, Золотые пески). Однако, по утверждению директора департамента продаж Александра Котова, на таких мега раскрученных ,старых курортах, как Золотые пески, а особенно Солнечный берег, свободных земельных участков уже фактически не осталось. Здесь практически отсутствует предложение апартаментов на первой линии побережья. Аналогическая ситуация также наблюдается на курортах-спутниках Солнечного берега – Елените, Святой Влас, Равда.
Плотно прилегающие к морю жилищные комплексы, полностью оккупировали эту часть южных курортов, так что нынешнее строительство недвижимых объектов ведется вглубь от побережья моря, а также вширь, отдаль от популярных курортных центров. Динамично расстраиваются северные районы близь города Варна(Каварна, Балчик),также активное строительство ведется между городами Варна – Бургас (Обзор, Бяла),южнее админцентра Бургас (Приморсо, Царево, Лозенец). Ближайшим временем там еще будут предложения по продаже недвижимого имущества на первой линии побережья, которые пользуются особым спросом у граждан России. Панорамный морской пейзаж остается ключевым критерием при выборе недвижимого имущества российскими клиентами. Удовлетворяя запросы покупателя, застройщик принялся за новые проекты жилищных комплексов, которые расположены одни – двумя километрами выше моря, на зеленых холмах (близь гольф-полей), откуда открываются отличные виды на море.
Кроме того сегодня наблюдается тенденция к повышению спроса на недвижимость горнолыжных курортов. Их популярность не ниже, нежели у морских. Горнолыжные курортные центры становятся все более заманчивы, благодаря их развитию. На сегодняшний день разработано множество проектов по их усовершенствованию. Это, прежде всего, колоссальный проект «Перелик», горнолыжный центр Пампорово, а также современный горнолыжный комплекс «Супер Боровец», горнолыжный центр Боровец.
Популярный горнолыжный центр Бяла известен широким выбором предлагаемого недвижимого имущества. Цены на новое жилье Банско варьируются от 1 до 1,7 тысяч евро за кв.м, что зависит от сроков сдачи недвижимого объекта, его комфортабельности, близости к подъемникам. Накануне нового зимнего сезона это направление также активно разрабатывается российскими закупщиками.
Рынок недвижимого имущества Болгарского государства представлен не только морскими, горнолыжными курортными центрами, но также столицей, бальнеологическими курортами (Велинград, Сандански), деловыми центрами Болгарии, наиболее затребованным из которых является Пловдив. Подготовлено новостным отделом компании Life Art , реализующей недвижимость в Болгарии.
