Краснодарцы любят покупать квартиры возле водоемов
Cоскучившиеся по природе горожане все чаще стараются приобретать жилье в районах, удаленных от центра города. Считается, что воздух здесь чище, а прогулочных зон, в том числе для отдыха с детьми, больше.
Не последнюю роль при выборе жилья играет и близость реки, озера или другого водоема, отмечает Наталья Глебова, исполнительный директор компании «Аякс-Риэлт».
По словам Андрея Слепова, генерального директора агентства недвижимости «Гауди-риелт», у такого предложения есть свои противники. Обычно это родители с маленькими детьми, беспокоящиеся о безопасности, или покупатели, сомневающиеся в качестве и надежности строений.
Но тем не менее доля тех, кто отдает предпочтение воде, достаточно велика и составляет примерно 5/1. «Берег водоема, как правило, считается зоной отдыха, подходящей для прогулки, рыбалки, приготовления шашлыка и т.д.», - говорит Андрей Слепов.
Наличие рядом с домом водного объекта на стоимость квадратного метра зачастую не влияет, хотя при продаже продавец обязательно отметит это преимущество, продолжает эксперт.
В настоящее время в Краснодаре строится несколько домов у воды - три в Юбилейном микрорайоне (среди которых – ЖК «Рождественский» девелопера СМУ «Краснодар»), два в микрорайоне «Черемушки», один на Гидрострое и два в Комсомольском (включая ЖК «Форт Карасун» от «КраснодарФинСтроя»).
По данным Андрея Слепова, эти дома представляют практически все категории недвижимости – эконом-, средний и бизнес-класс. Но основная доля принадлежит квартирам среднего класса.
Особое внимание эксперты уделили оценке микрорайона Комсомольский, где строится жилой комплекс «Форт Карасун».
«Это самодостаточный район, окруженный всей необходимой для городского человека инфраструктурой - школами, детскими садами, магазинами, торгово-развлекательными комплексами. У Комсомольского хорошая транспортная доступность во все другие районы города», - рассказывает Наталья Глебова. При этом у него есть преимущества и перед загородным жильем. Главные из них – опять же инфраструктура и хорошая обеспеченность транспортом.
Негативных прогнозов относительно перспектив «Форта Карасун», связанных с расширением города, эксперт не разделяет. В этом направлении Краснодар вряд ли будет расти, а значит, нет опасности, что район «Форта Карасун» окажется вовлеченным в активную деловую жизнь со всем «набором» сопутствующих неудобств (пробки, загазованность, излишний шум). «Город расширяется в сторону улиц Восточно-Кругликовской и 9-й Тихой, Западного обхода. Активно развивается и Гидрострой. А в Комсомольском, думаю, будет идти в основном жилая застройка, что только на руку желающим приобрести жилье в тихом месте», - считает Наталья Глебова.
