Сегодня, чтобы ознакомиться с архитектурными и качественными характеристиками того или иного панельного дома, узнать, какие достоинства и недостатки у него имеются, а также изучить планировки квартир, необязательно посещать каждый конкретный дом. Достаточно просто знать его тип и серию. Этой информации уже будет достаточно, чтобы с помощью Интернета получить исчерпывающее представление об интересующем вас объекте недвижимости.
По словам экспертов по недвижимости, доля панельных домов на первичном рынке жилья составляет порядка 43%. И если раньше качество таких домов было весьма низким (что связано, прежде всего, с вынужденной быстротой строительства), то на сегодняшний день оно находится на гораздо более высоком уровне. Смежные комнаты, тесные кухни, трудность перепланировки – все это «прерогативы» панельных домов старого фонда. В современных панельных домах и качество строительных материалов, и внутренние планировки квартир претерпели существенные изменения, и по сравнению со своими предшественниками – «хрущевками» и «брежневками» – являются намного более комфортным и качественным жильем.
«Среди серий панельных домов наиболее востребованной является серия П-44Т, - сообщают специалисты ГК «МИЦ». – Этажность домов этой серии варьируется от 12 до 17 этажей. Минимальная площадь квартир составляет 37,7 квадратных метров, в то время как самый большой метраж у квартир площадью 85,6 квадратных метров». В квартирах домов этой серии имеются просторные кухня и прихожая, а многокомнатные квартиры оснащены двумя санузлами.
Панельные дома серии КОПЭ, пусть и уступают серии П-44Т в популярности, тем не менее, также пользуются высоким спросом у покупателей. Существует шесть модификаций домов данной серии: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-2000, КОПЭ-М-ПАРУС и КОПЭ-Башня, первые четыре из которых отличаются друг от друга только годом постройки и планировками квартир. Этажность домов серии КОПЭ колеблется от 12 до 22 этажей. По словам специалистов ГК «МИЦ», квартиры домов данной серии имеют просторные кухни и прихожие, а также раздельные санузлы. Потолки в ранних домах серии КОПЭ – около 2,6 метра, в более поздних – до 2,8 метра.
И, наконец, третье место по популярности среди панельных домов занимают дома серии П-3М (9-17 этажей), квартиры в которых отличаются большим выбором различных планировок. При этом наименьшая площадь квартир составляет 24,8 квадратных метра, а наибольшая – 110,2 квадратных метров.
Несмотря на то, что современные панельные дома имеют ряд существенных преимуществ перед панельными домами старого фонда, тем не менее, следует отметить, что они значительно уступают современным монолитным (а также кирпично-монолитным) домам. «Дело в том, что монолитные дома по сравнению с панельными имеют гораздо более высокую тепло- и звукоизоляцию, ведь они представляют собой единую конструкцию без швов, - сообщают специалисты ГК «МИЦ». – Монолитная постройка имеет глубокое свайное основание, а, следовательно, она устойчива к резким изменениям в окружающей среде и природным катаклизмам».
