Интернет все активнее используется в разных сферах жизнедеятельности человека, в том числе проникает он и в строительную сферу и область жилищно-коммунального хозяйства. Недавно в сети появился специальный портал для жителей столицы, где собственники и жильцы квартир могут ознакомиться с планом проведения ремонтных работ в их домах, а также с самой важной для многих информацией – их стоимостью. Называется портал «Дома Москвы». Подробнее о том, чем еще может быть полезен Интернет для людей, интересующихся недвижимостью, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
«Дома Москвы» – сайт, посвященный ремонту и содержанию домов, позволит пользователям досконально узнать подробности основных видов работ, которые осуществляют жилищно-коммунальные службы – от санитарного содержания помещений общего пользования, в которое входит уборка лифтов, подвалов, лестничных площадок, до очистки крыш от снега и сосулек. Каждая услуга представлена рядом показателей – периодичностью и стоимостью. Большой плюс подобного сайта заключается в том, что жильцы любого дома могут сравнивать цены на услуги, которые им приходится платить, с показателями других управляющих компаний, обслуживающих соседние дома. Эти возможности позволят жильцам в дальнейшем выбирать управляющую компанию. Также прозрачность будет способствовать тому, что из-за конкуренции между подрядчиками качество услуг станет улучшаться, а цены снижаться.
По замыслу разработчиков сайта при выполнении тех или иных плановых работ на информационном ресурсе будет выкладываться отчет, а при срыве плана или введении внеплановых работ управляющие компании, ЖСК или ТСЖ будут размещать объяснительные записки. Данную меру трудно переоценить, она вполне может стать действенным каналом информирования собственников квартир.
Без интернета немыслима и другая сторона рынка недвижимости – поиск квартиры, покупка и продажа. Учитывая, что сейчас в московском регионе строительство развивается ускоренными темпами, а количество предложений очень велико, на помощь покупателям приходят электронные базы недвижимости. Полным комплексом услуг электронных баз недвижимости пользуются риэлторские компании. По словам Инны Игнаткиной, директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»), в столице самые распространенные среди агентств недвижимости базы – это WinNER и «ЦИАН». Большое количество объектов, выставленных на продажу, позволяет риэлторам найти в этих базах варианты для самых требовательных клиентов.
Активно Интернет применяется и при взаимодействии с государственными органами. Можно отметить, что передовые позиции в этом направлении занимает Росреестр. В российских регионах постепенно вводится система подачи различных запросов и заявлений в Росреестр по Интернету, а также организуется доступ для пользователей сети к Единой базе объектов недвижимости, в которой любой человек сможет ознакомиться, например, с юридической историей покупаемой квартиры.
Эксперты рынка недвижимости замечают, что, несмотря на ощутимую пользу сети Интернет и различных сетевых ресурсов о жилье, без помощи специалистов по недвижимости все-таки не обойтись. Речь, конечно же, о профессиональных юристах и риэлторах. Их преимущество заключается не только в знании законодательства и общих механизмов проведения сделок, но и в специфическом опыте, который позволяет им ограждать своих клиентов от различных «подводных камней» и неожиданностей, которыми так богат современный рынок недвижимости.
