Все больше россиян и граждан стран бывшего СССР приобретают недвижимость за рубежом. Одной из самых привлекательных в этом плане стран является Чехия, которая и во времена глобального кризиса оставалась популярной среди зарубежных инвесторов. По мнению экспертов, существует как минимум две причины, почему именно Чешская Республика так полюбилась иностранцам. Во-первых, чешский рынок недвижимости по соотношению цена/качество является лучшим в регионе Центральной и Восточной Европе. А во-вторых, в ЧР существует развитый рынок ипотечного кредитования.
По некоторым данным, каждый второй россиянин, покупающий чешскую недвижимость, рассматривает возможность покупки жилья при помощи ипотечного кредита. И это неудивительно, ведь выгоды ипотеки неоспоримы: это и возможность в короткий срок стать собственником жилья, и возможность выгодно вложить деньги, а также получить визу за недвижимость.
Что же касается чешской ипотеки, то местный рынок предоставляет отличные условия и тем, кто хотел бы приобрести жилье для получения пассивного дохода и тем, кто покупает недвижимость для постоянного проживания.
Преимущества
Основное ее преимущество – дешевизна. В ЧР одна из самых низких процентных ставок в Европе, которая составляет для иностранца на сегодняшний день 5-10%. Помимо этого, ряд местных компаний-застройщиков предлагает клиентам еще более выгодные условия, снижая процентную ставку до двух процентов.
Далее, ипотеку в чешских банках реально получить, не имея вида на жительство. А с ПМЖ можно рассчитывать на получение ипотечного кредита под минимальную ставку в 3% годовых и сроком погашения до 40 лет.
Большой плюс чешской ипотеки – быстрота оформления кредита. Для этого достаточно предъявить доходы из России или какой-либо другой страны, а при наличии доходов на территории Чехии можно получить ипотеку в размере 60% (иногда и 90%) стоимости приобретаемой недвижимости.
Для получения ипотеки нерезиденту достаточно иметь 40% собственных средств. Кстати, ипотеку в Чехии возможно получить и без личного присутствия иностранного гражданина путем предоставления доверенности на оформление сделки купли-продажи недвижимости и самой ипотеки.
Отказы
Стоит, впрочем, отметить, что, несмотря на довольно благоприятные условия выдачи ипотек в ЧР, специалисты обращают внимание на довольно высокое количество отказов в предоставлении кредитов россиянам. Но вопреки распространенным жалобам отказников, поводом для этого является отнюдь не их гражданство, а отсутствие собственности или достаточного уровня подтвержденных доходов.
Как мы могли убедиться, чешская ипотека лишена многих недостатков, характерных для большинства стран: собрать пакет документов для получения кредита не отнимает много времени, процентная ставка для иностранцев составляет от 5% до 10%, а первоначальный взнос редко превышает 40% стоимости недвижимости. В результате, количество иностранцев, пожелавших связать свою судьбу с Чешской Республикой и купить здесь недвижимость, с каждым годом только увеличивается.
Воспользуйтесь услугой 'Кабинет Клиента' - она поможет удобно, бесплатно и быстро отбирать заинтересовавшие Вас объекты недвижимости онлайн.
