Рынок аренды оживился: все больше арендаторов Киева ищут жилье дороже $700 в месяц
Портал поиска недвижимости Address.ua подготовил срез спроса среди покупателей и арендаторов жилой недвижимости Киева, на основании анализа поведения своих посетителей в феврале 2013 года. Рынок аренды оживился: все больше арендаторов Киева ищут жилье дороже $700 в месяц.
7 марта 2013 года, - портал поиска недвижимости Address.ua подготовил срез спроса среди покупателей и арендаторов жилой недвижимости Киева, на основании анализа поведения своих посетителей в феврале 2013 года (порядка 500 тыс. посещений).
Так, в феврале 2013 года на рынке недвижимости Киева наблюдалась следующая структура спроса.
Для аренды в Киеве искали:
- жилые квартиры – 69,5%,
- жилые дома – 8,4%
- 22,1 % - другие объекты, такие как земля, гаражи, торговые и складские помещения, промышленные, рекреационные объекты и пр.
Для покупки в Киеве:
- 47,1 % - собиралась приобрести квартиры,
- 36,0 % - дома;
- сегмент нежилой недвижимости составил 17,0%.
Где в Киеве стремятся жить
Самыми востребованными среди арендаторов жилья в Киеве в феврале 2013 года стали следующие микрорайоны:
1. Днепровский район – 13,9% среди всех ищущих квартиры в аренду запрашивали именно этот район,
2. Голосеевский – 13,7%
3. Шевченковский – 12,9%.
Следует также отметить Соломенский район Киева, запросы на аренду жилья в котором достигли уровня 11,5%.
Наиболее распространенными микрорайонами среди покупателей жилой недвижимости оказались Шевченковский и Дарницкий районы г. Киева, причем, оба были популярны практически в равной степени:
1. Дарницкий - 14,6%,
2. Шевченковский - 14,4%,
3. и 11,3% покупателей квартир и домов хотели бы приобрести их вГолосеевском районе.
Финансовые возможности
Арендаторы жилой недвижимости Киева в феврале 2013 года искали квартиры для аренды в следующих ценовых диапазонах:
1. $400-600 в месяц за аренду готово платить 28,8%, арендаторов жилой недвижимости,
2. $200-400 в месяц – 23,6%,
3. $ выше 700 в месяц - 14,8%. Примечательно, что показатель «выше $700» вошел в лидирующие позиции впервые.
Покупатели квартир и домов в столице показали в феврале 2013 года следующие финансовые ожидания:
1. $ 50 000-70 000 за объект рассматривали возможность заплатить 23,6% (самый высокий показатель поиска объекта для покупки),
2. $ 40 000-60 000 за объект готовы заплатить 20,9 %,
3. $ 30 000- 50 000 готовы заплатить 18,0 %.
Также продолжает расти показатель спроса на недвижимость стоимостью выше $ 100000, в феврале 2013 года он вырос на 33,3%, составив 8,8% от всего спроса на квартиры (против 6% в январе).
Востребованный формат
Наиболее востребованными среди арендаторов стали:
- однокомнатные квартиры: их искало 60,3% среди всех желающих снять квартиру в Киеве.
- двухкомнатные квартиры - 29,7%,
- трехкомнатные – 8,3%.
Среди покупателей квартир картина несколько иная:
- в феврале 2013 года самые большие ожидания покупатели столичного жилья возлагали на - - двухкомнатные квартиры, ними интересовалось 39,6% ищущих квартиру для покупки на Address.ua;
- на втором месте – однокомнатные, 33,6%,
- на третьем – трехкомнатные квартиры столицы – 22,7%.
И еще одним важным критерием поиска для покупателей квартир в Киеве в феврале 2013 года была площадь объекта. Судя по структуре поиска среди квартир, выставленных на продажу:
- основная часть покупателей готова приобрести квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров - 39,08% запрашивали квартиры именно такой площадью (самый высокий показатель поиска),
- от 50 до 80 квадратных метров - ищут 35,27% желающих приобрести квартиру в Киеве
- квартиры площадью 80-100 квадратных метров ищут 15,63% потенциальных покупателей,
- квартиры площадью выше 100 кв.метров искало 10% покупателей рынка жилой недвижимости, делающие запрос на Address.ua.
Информация об исследовании:
Исследование базируется на анализе поведения посетителей портала поиска недвижимости Address.ua c 1 по 28 февраля 2013 года. Количество посещений за данный период составило 490 002 (данные Google Analitics).
