«МИЭЛЬ»: Всего чуть более 8 тысяч семей смогут переехать в подмосковные таунхаусы
Около трети всего предложения в Московской области – секции в сблокированных домах, то есть таунхаусах, квадрохаусах и дуплексах. Однако на переезд в строящуюся квартиру в таком жилье могут претендовать немногим более 8 тысяч семей. Такие данные приводят эксперты отдела исследований «МИЭЛЬ».
«Все более активно ведется строительство малоэтажных и сблокированных домов на территории Новой Москвы: более 2 тысяч объектов в 23 поселках, что составляет около 33% всего предложения на этой территории, - подсчитывает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ_Загородная недвижимость. - Строительство этого формата жилья преобладает вдоль Калужского и Киевского шоссе, которые в последние годы рассматриваются девелоперами в качестве перспективного для сблокированной застройки. Присоединение территорий Киевского и Калужского направлений к Москве способствует усилению этих тенденций, поскольку секция в таунхаусе может позиционироваться в качестве альтернативы московской квартире».
Продажи секций в сблокированных домах на первичном рынке загородного жилья Московской области ведутся более чем в 100 организованных поселках на территории Московской области, но в целом доля такого предложения составляет 15,4% количества поселков в предложении, что в два раза ниже, чем та же доля по Новой Москве. Общий объем предложения составляет около 6000 секций, более половины из них – сблокированные дома комфорт-класса (54%). Таким образом, всего в Подмосковье и Новой Москве продается порядка 8 тысяч секций в сблокированном жилье.
Вне территории Новой Москвы таунхаусы есть практически на всех направлениях, от Горьковского шоссе до Рублево-Успенского. Средняя площадь секции таунхауса зависит от класса и варьируется от 90 квадратных метров до 300-400 метров? площадь участка – от 0,8 сотки до 4 соток. Характерной чертой практически всех поселков таунхаусов являются тщательно проработанные общественные территории – площадь собственного участка у таунхауса невелика, поэтому жители поселка нуждаются в местах для прогулок и общения.
