Заявка на ипотеку сегодня является довольно распространенным явлением. Неудивительно, что вокруг подобного явления образовалось огромное количество мифов. Ниже будут развеяны наиболее популярные из них.
1) Бытует мнение, что банк не требует от заемщика наличие стабильного хорошего дохода, так как приобретаемая квартира отдается в залог. К сожалению, это не так. Банку нужна не квартира, а прибыль с тех денежных средств, которые он предоставил. Поэтому к доходу заемщика применяются различного рода требования. Рассчитывая сумму выдаваемого кредита, банк принимает во внимание этот показатель. Иногда сумму дохода можно увеличить, если объединить доход обоих супругов.
2) Многие ошибочно считают, что получение кредита не требует каких-либо затрат. На самом деле денежные средства взимаются за рассмотрение заявки на подобный кредит, за открытие счета, за подбор объекта, а также страховку.
3) Еще одним распространенным заблуждением является то, что ипотечный кредит выдается агентствами недвижимости. В действительности они лишь посредники. Кредит предоставляет именно банк. А вот поиском необходимой недвижимости уже занимается риэлтор.
4) Еще одним нюансом является первоначальный взнос. Многие считают, что он необходим при получении ипотеки. Однако можно провести ипотечный обмен, либо взять кредит на потребительские цели. Тогда первоначальный взнос не потребуется.
5) Один из мифов об ипотеке – это миф о том, что при неспособности выплачивать ежемесячные платежи банк конфискует остаток. На самом деле банк учитывает первоначальный взнос и предыдущие ежемесячные платежи. Поэтому квартира просто обменивается на более дешевую.
