Вторая ипотека: как взять?

Когда одна квартира покупается в ипотеку, может возникнуть вопрос, можно ли прибрести еще один объект недвижимости по ипотечному договору. Ответ прост – да, это возможно. Причем допускается не только для квартир, но и для комнат. Однако ипотека, в том числе вторичная, как известно, предоставляется не каждому и к желающим оформить еще один договор предъявляется ряд требований.

Так, основное условие – возможность выплачивать две суммы по разным договорам в срок. Конечно, сначала проверяется то, как заемщик погашал долги ранее, и, если отклонений от графика не было, рассматривается вопрос о возможности дать ему еще один ипотечный займ. Главное для клиента – доказать, что уровень его доходов позволит выплатить долг по двум займам. Здесь пригодится справка о доходах. Важно, чтобы источники средств отображались в официальных документах, теневые поступления никто рассматривать не будет.

Скажем, что вторую квартиру взять в ипотеку проще, чем комнату. Если заемщик впоследствии не сможет выплатить долг по второму договору, придется изымать недвижимость и продавать ее, чтобы покрыть убытки. Это нежелательный исход событий для банка, поскольку сопряжен с определенными проблемами. При этом с комнатой, конечно, проблем будет больше.

Все это не значит, что вторую ипотеку взять сложно. Документов придется предъявлять столько же, однако в банке, где вас уже знают как добросовестного заемщика, проще оформлять последующие договоры! Данные клиента уже включены в систему, а решения принимаются быстрее. Если заемщик решает обратиться в другой банк, придется снова доказывать свою платежеспособность, да и наличие взятого кредита не скроешь, поэтому, если условия погашения в первом банке вас устраивают, лучше и вторую ипотеку брать там же.

Категория: Финансы

Дата публикации: 15.08.2015 23:48