Самая популярная среди населения банковская сфера - это, безусловно, кредитование физических лиц. Особенно интересны россиянам условия жизненно важного для них банковского продукта - ипотеки: ставки, сроки, требования к заемщику, залог, поручители... О том, что предлагает своим клиентам в этой сфере Сбербанк, рассказывает заместитель управляющего Ульяновским отделением Сбербанка России Ризида Фатыхова.
- Ризида Ирековна, сложно ли взять кредит на недвижимость в Сбербанке? Насколько реально получить немалую сумму заемных средств на приобретение жилья?
- Получить ипотечный кредит в Сбербанке совсем не сложно. Во-первых, банк упростил требования к клиентам и пакету документов. Естественно, что требования к заемщику в каждом случае разные. И для каждого клиента можно подобрать наиболее оптимальную программу, соответствующую его потребностям и возможностям.
Во-вторых, в Ульяновском отделении Сбербанка запущена технология электронного документооборота при оформлении ипотечных кредитов. Теперь можно подавать заявки на ипотечный кредит прямо в офисе застройщика или риэлтора, и не нужно тратить время на посещение офиса банка.
Риэлторы передают в Сбербанк по электронным каналам связи необходимые для оформления кредита документы, сокращая время рассмотрения кредитной заявки. Клиенту же остается только подождать решение банка о выдаче жилищного кредита, которое будет принято в течение двух дней. Такая форма подачи заявки уже вошла в практику.
- Чем отличаются друг от друга ипотечные программы?
- Основное отличие в том, под какую именно недвижимость вы именно собираетесь кредитоваться в Сбербанке: покупаете жилье на вторичном рынке, являетесь дольщиком строящегося объекта или сами возводите индивидуальное жилье. Важны и другие нюансы. Например, какова доля ваших собственных средств, в какой срок намерены по кредиту рассчитаться. От всех этих факторов и зависит процентная ставка. В любом отделении Сбербанка наши специалисты всегда готовы дать подробную консультацию по любому вопросу. Ну а для тех, кто дружит с компьютером, хороший вариант - самому подобрать себе оптимальный кредит в так называемом кредитном калькуляторе, который легко найти на сайте Сбербанка www.sberbank.ru. Выбираете главный для вас критерий кредита - его сумму, размер ежемесячного платежа или ваш доход, вводите еще некоторые данные и нажимаете кнопку 'Рассчитать'. И через пару секунд калькулятор выдаст вам сумму ежемесячного платежа. Очень удобный сервис.
- Известно, что некоторые льготы имеют участники зарплатных проектов Сбербанка.
- Для тех, кто получает заработную плату через Сбербанк, а также для сотрудников компаний, аккредитованных в Сбербанке, у нас разработаны специальные условия, в которых предусмотрены льготные, более низкие, процентные ставки. Но мы готовы помочь и тем, кто взял ипотечный кредит в стороннем банке под высокий процент. У нас можно провести рефинансирование, то есть взять кредит на удобных для вас условиях и погасить ипотеку в другом финансовом учреждении. Эта услуга очень популярна среди тех людей, которые соблазнились доступностью средств, толком не посчитав конечную стоимость кредита. У нас условия абсолютно прозрачные, нет комиссий по кредиту, сразу видна конечная сумма переплаты, обозначен ежемесячный платеж и распечатан график погашения...
- Можно использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал?
- Да, первоначальный взнос может быть подтвержден средствами или частью средств материнского капитала. Кроме этого в Сбербанке реализована возможность увеличения кредита на сумму материнского капитала, в результате чего наш клиент сможет сразу расплатиться с продавцом.
С января 2013 года Сбербанк предоставляет новые возможности жилищного кредитования обладателям материнского капитала. Теперь средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса по кредиту на покупку квартиры в строящемся доме. Ранее программа «Ипотека плюс материнский капитал» распространялась только на приобретение готового жилья. При этом размер кредита увеличивается на сумму, указанную в документе об остатке средств материнского капитала из Пенсионного фонда Российской Федерации, и может составлять до 100 процентов стоимости приобретаемой недвижимости.
- Много ульяновцев воспользовались услугами Сбербанка для решения своих жилищных проблем?
- Да, много. Ульяновцы, решаясь приобрести жилье в кредит, отдают предпочтение именно Сбербанку, который помимо льготной процентной ставки обеспечивает клиенту прозрачную схему выплаты долга – без скрытых процентов - и сотрудничает с проверенными, надежными застройщиками и риэлторами. На сегодняшний день партнерами Ульяновского отделения Сбербанка являются 50 аккредитованных в банке строительных компаний.
