Вторичная недвижимость подорожала в январе и в рублях, и в долларах
1. Предложение. Характеристика рынка
Начало 2013 года выдалось традиционно спокойным месяцем для вторичного рынка столичной недвижимости. В первой половине января 2013 года потенциальные продавцы традиционно отмечали праздники, поэтому объем квартир, находящихся в продаже, был ощутимо меньше, чем в обычные месяцы. К концу января рынок начал активизироваться, число предложений стало расти. Тем не менее, в среднем объем предложения оказался на 7% ниже, чем в декабре.
2. Спрос
Динамика спроса на рынке вторичной недвижимости Москвы в январе повторяла динамику предложения. К концу месяца вместе ростом числа объявлений о продаже квартир стало расти и число желающих их приобрести. По итогам января, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили, что в среднем уровень спроса соответствует показателям конца прошлого года.
3. Ценовая ситуация
В связи с тем, что около половины месяца на рынке находились наименее ликвидные объекты с завышенным ценообразованием, в среднем по январю наблюдается положительная ценовая динамика. Но в связи со снижением среднего курса доллара США в январе относительно декабря в долларовом выражении рост цены оказался более заметным.
Цена кв. м вторичной недвижимости Москвы в январе в рублях изменилась в пределах статистической погрешности, а в долларах выросла на 1,9% ($6 137).
4. Выводы
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «Мы положительно оцениваем тенденции, наметившиеся в январе 2013, в случае сохранения существующий экономической и политической ситуации как внутри России, так и на мировой арене. Укрепление рубля относительно американской валюты способно скорректировать рублевый рост цен на вторичную недвижимость до уровня инфляции. Экономическая стабильность и либерализация условий ипотечных займов сохранит высокий уровень спроса. Дальнейшая активизация спроса и рост объема предложения на вторичном рынке недвижимости Москвы ожидается в феврале-марте текущего года».
«НДВ-Недвижимость» называется «супермаркетом недвижимости». В основу работы компании положены такие принципы: полный спектр услуг, высочайшее качество обслуживания клиентов, комфортабельные офисы с детскими уголками. «НДВ-Недвижимость» проводит любые операции на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, предлагает покупку и продажу объектов различного назначения.
В настоящее время сеть «НДВ-Недвижимость» насчитывает 12 офисов и 11 дополнительных отделений, а также представительства в Санкт-Петербурге и Сочи. Компания предлагает своим клиентам любые варианты недвижимости:
- квартиры в новостройках;
- городская или жилая недвижимость;
- загородная недвижимость (коттеджные поселки);
- офисные, производственные, торговые и другие помещения для реализации коммерческой деятельности.
«НДВ-Недвижимость» оказывает помощь в вопросах ипотечного кредитования, а также предлагает полный комплекс услуг по аренде квартир, комнат, домов и загородных коттеджей.
