В 2013 году рост цен на жилье в Екатеринбурге остановится
В наступающем 2013 году рост цен на жилье в Екатеринбурге остановится. Такой прогноз озвучил исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев на прошедшей итоговой пресс-конференции. По его словам, возросшие в течение 2012 года цены на квартиры на первичном и вторичном рынке жилья выступают серьезным ограничением для выхода на рынок новых покупателей и ограничивают дальнейший рост оборотов рынка недвижимости.
В Уральской палате недвижимости указали, что за 2012 год средняя стоимость квартир на вторичном рынке в городе поднялась на 9% и составила на декабрь 69 620 рублей за квадратный метр. В наибольшей степени выросли цены на квартиры в 3 и 4-м ценовых поясах: увеличение составило 14% и 20% соответственно. Речь идет о таких микрорайонах как Чермет, Старая Сортировка, Химмаш, Елизавет, УНЦ, Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика и другие. В меньшей степени выросли цены на квартиры в центре города – на 8%. При этом, в сравнении с минимальными «кризисными» показателями стоимости жилья осенью 2010 года, в настоящее время цены «подскочили» на 33%.
«Сегодня мы не видим предпосылок для дальнейшего роста цен на жилье в Екатеринбурге», - констатировал Рустем Галеев. По его словам, уже в 4 квартале 2012 года можно было наблюдать значительное снижение темпов роста цен на жилье.
В целом, по оценкам аналитиков Уральской палаты недвижимости, в настоящее время общий объем жилья, находящегося на разных стадиях строительства в Екатеринбурге вернулся к уровню 2006-2007 гг. и составил 2 млн квадратных метров.
Как отметил замминистра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Виктор Киселев, значительную долю в общей объеме вводимых площадей занимает новый жилой район «Академический», который является одним из самых успешных проектов государственно-частного партнерства в России. Только по итогам 2012 здесь будет введено 170 тыс. квадратных метров жилья. Виктор Киселев подчеркнул, что областные власти сегодня заинтересованы, чтобы подобных проектов комплексного освоения территории в Свердловской области стало как можно больше.
В этом вопросе с областными властями солидарны и городские. Заместитель начальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга Михаил Волков напомнил, что сегодня в городе закончились площадки для строительства, на которых есть вся необходимая инфраструктура. По его словам, в перспективе строительство будет выходить за пределы города – за счет освоения новых территорий.
