Home estate: иностранцы в Петербурге покупают старый фонд в центре
Эксперты агентства недвижимости Home estate исследовали особенности в спросе на жилье Петербурга иностранных покупателей. По словам компании наиболее востребованы среди них – квартиры в старом фонде в центре города.
Спрос на жилье Петербурга среди иностранцев достаточно стабильный, хотя и небольшой. Многие иностранцы являются владельцами бизнеса в городе, поэтому живут здесь достаточно длительными периодами. В связи с этим, как правило, зарубежные покупатели приобретают жилье здесь, в первую очередь, для себя, а не в инвестиционных целях.
Иностранному покупателю, поскольку он находится в Петербурге ограниченный период, важно ощущать, что он живет именно в этом городе. «Поэтому он обращает внимание на расположение дома вблизи исторических памятников, ему важен вид из окна, иногда – историческая ценность самого дома. В этом смысле эта категория покупателей схожа с петербуржцами, имеющими творческую профессию: художниками, актерами, певцами, которые постоянно гастролируют. И в тот момент, когда они оказываются в родном городе, им важно это ощущать», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Большинство иностранных покупателей, приобретая квартиру для собственного проживания, нацелены преимущественно на старый фонд, поскольку элитные квартиры в новых комплексах в центре стоят очень дорого. Стоимость жилья в старом фонде в среднем варьируется от 90 тыс. руб. за кВ. м. в «убитой» квартире до 200 тыс. руб. – в квартире с качественным ремонтом и хорошим расположением. Эксперты добавляют, что отдельные квартиры могут выставляться и по значительно более высокой стоимости; здесь все зависит от уникальности расположения и видовых характеристик.
«Иностранцы очень любят и ценят культуру Петербурга, поэтому для них важно, чтобы их квартира располагалась в историческом центре города. Они часто формулируют свой запрос так: я хочу, просыпаясь с утра и выглядывая в окно, чувствовать, что нахожусь именно в Петербурге», - заключает госпожа Амирова.
