Home estate: квартиры на «вторичке» в центре приобретают ценители «старого города» и инвесторы
По оценкам экспертов агентства недвижимости Home estate спрос на квартиры на вторичном рынке жилья Петербурга сегодня спокойный. Одна из востребованных локаций – центральная часть города. Покупатели жилья здесь - ценители «старого города» и инвесторы.
В агентстве рассказали, что активными покупателями квартир на вторичном рынке жилой недвижимости в центре города являются люди, любящие и ценящие «старый» Петербург. «К нам приходят покупатели, которые объясняют свой выбор так: новый город будет разрастаться еще очень долго, этот процесс может быть бесконечным, а «старый» Петербург больше не станет – это величие северной столицы, её история и культура, да и основная часть деловой публики «привязана» к центру города», - поясняет Наталья Комиссарова, директор департамента жилой недвижимости агентства недвижимости Home estate.
При этом в агентстве отмечают, что действительно интересных предложений на рынке не так много. Пользуются спросом квартиры с хорошей отделкой в домах с капитальным ремонтом или как минимум с наличием экспертизы стен и перекрытий. Ветхое жилье и квартиры, располагающиеся во втором-третьем дворе, уже не продать за хорошую цену. Есть такие дворы, куда зимой не проедет ни одна снегоуборочная машина. По мнению компании, если бы город и управляющие компании домов лучше следили бы за их состоянием, спрос на квартиры в центре был бы выше.
С другой стороны, ценителями Петербурга являются и многие из тех, кто сейчас там живет. Они гордятся тем, что живут в центре такого города, считают свою квартиру семейной реликвией, и не готовы, даже с выгодой для себя, к расселению, несмотря на то, что дом находится практически в аварийном состоянии.
«Сегодня в центре города строится несколько интересных жилых проектов, в том числе в «Золотом треугольнике», на Петроградской стороне и Васильевском острове. Однако надо понимать, что все они относятся к элитному сегменту и имеют соответствующую стоимость: не каждый среднестатистический покупатель может позволить себе такое приобретение. Поэтому у «вторички» в центре всегда будет стабильный спрос, формирующийся из покупателей, стремящихся приобрести квартиру в центре города за разумные деньги», - заключает госпожа Комиссарова.
