За границей недвижимость под управлением гостиничной сети или частной управляющей компании пользуется большой популярностью, для России данный формат жилья непривычен.
Как правило, эксплуатацией недвижимости занимаются крупные гостиничные сети, тем более, если недвижимость находится на первой береговой линии. «На столь лакомый кусок обычно плывет большая рыба. При этом цена услуг гостиничной сети удовлетворит не каждого: ежемесячный платеж может доходить до двух тысяч долларов за очень скромную по метражу квартиру», – говорит руководитель проекта «Республика Солнца» Елена Королева. – Намного реже эксплуатацией занимается небольшая частная управляющая компания, предоставляющая не менее качественные услуги. Примером жилого комплекса, обслуживанием которого занимается не гостиничная сеть, а частная компания, может служить «Республика Солнца» в Латвии. Комплекс расположен в дюнах на берегу Балтийского моря в 30 км от Риги.
В стандартный пакет услуг по обслуживанию комплекса входит охрана, уборка территории, уход за растениями, вывоз мусора. Ежемесячный платеж составляет 1€ за квадратный метр квартиры. Дополнительно в любое время суток владельцы недвижимости в «Республике Солнца» могут воспользоваться прачечной, химчисткой, автомойкой, прокатом сезонных принадлежностей: пляжных полотенец, шезлонгов, мангалов, палаток и т. д.
«Перед приездом жильцов проведут комплексную уборку, квартира будет сиять чистотой, в холодильнике будут стоять любимые продукты и напитки, а на столе – свежие цветы, – рассказывает Елена Королева. – Служба консьержа встретит жильцов и их гостей в аэропорту, забронирует билеты на концерт или другое мероприятие, вызовет такси, организует экскурсии, поможет спланировать программу отдыха. Проживание в квартире может стать отдыхом на курорте».
Подобные услуги в наибольшей степени важны для людей, использующих недвижимость для отдыха. «Недвижимость за рубежом – это не дача, до которой можно доехать в течение 40 минут по звонку соседей, – считает Елена Королева. – Отдавая недвижимость под надзор управляющей компании, вы будете уверены, что за ней присмотрят. Если в ваших апартаментах захотят отдохнуть друзья, их встретят, по вашему распоряжению передадут ключи, покажут территорию, подберут экскурсионные программы и не только».
Формат жилья, предлагающий полный гостиничный сервис, только начал приходить в Россию и пока приживается с трудом. «В России даже за горячую воду, вывоз мусора норовят не платить, – рассказывает Елена Королева. – Заходишь в элитные апартаменты в Москве, где стоимость квадратного метра доходит до 30 тысяч долларов. Везде дорогая отделка, все в мраморе, а у лифта в золотой рамочке сиротливо висит объявление: «Граждане, оплатите, пожалуйста, свет, иначе нам его отключат! В то же время в Европе комплексы под управлением гостиничной сети или небольшой частной компании пользуются популярностью».
Приобрести недвижимость в жилом комплексе бизнес-класса «Республика Солнца» можно в рассрочку, а также в ипотеку под 4% годовых, первоначальный взнос составит 30% стоимости приобретаемого жилья. Оценить все преимущества комплекса можно, воспользовавшись слугой test-life – провести уикенд в апартаментах комплекса и оценить его преимущества.
